第二十四章：地产报告（3/4）

地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰，然后会马上下跌，这有点危言耸听了吧，景天？”美脸色回复如常，平静道。

“阿姨，虽然我不是这个行业的，我的报告也只是就事论事，但我还是坚持我的观点。我们这个项目还是早点销售的好，最好能在三个月内销售完，否则对公司恐怕不好！”李景天语气斩钉截铁。

章含韵有些动摇：“你让阿姨想想……如果这时候就卖，那东哪里怎么代？还有整个公司的利润率也会下降！不行，不行，我不能这么办……”语气明显摇摆不定。

“阿姨，其实我算过了，这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话，公司可以收大概二十亿，毛利恐怕不低于八个亿吧？净利润也在六个亿左右，已经不低了，如果半年后再卖，恐怕连本都收不回来；东们也许现在会有意见，半年，也许四五个月后就该偷着笑了！”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。

到美吃惊了：“啊，你？”她没有想到李景天实习一个月，竟然能把这个秘密的事猜个**不离十。

见她的样子，李景天就知道自己说的虽不中，也不远。趁热打铁道：“谁都希望利润越高越好，可是如果有这么大的风险，还是稳妥一些好！”

美芳心大，犹豫良久，终于下决心道：“你跟阿姨去见你陈叔叔，听听他怎么说吧！”

“陈群叔叔他是……”

“他也是公司的东，而且还是大宁公司的大老板。我们马上走吧！”美边说边收拾，把报告带上，两匆忙离去。门外的美秘书从来没见过老板这么慌，于是在公司又留下一堆闲话。

章含韵开车，两也顾不上说太多，直奔南去。路上，李景天吸取上回教训，给苏雪打了个电话，说晚点回去。章含韵看在眼里，问道：“景天，听说你当了方雅菲的保镖？”

李景天一愣：“这您也知道？”

章含韵咯咯娇笑：“这算什么呀？我还知道苏雪当了方雅菲的经纪呢！对了，若思那丫说要你带着去看方雅菲电影，你们去过了吗？”美两眼充满意的看了他几下。

“啊，看过了。”李景天已经有点不守舍了。美竟然知道方雅菲的事，真让他吃惊。好在她应该不知道方雅菲也是自己朋友，否则还不定出什么大事！

“对了，若思这丫进步挺大，阿姨还没有好好谢你呢！听说你这个月底生，想要什么，跟阿姨说。”美又道。

李景天道：“谢谢阿姨，不过我也不缺什么，就不用阿姨费心了！”

“你这孩子，还是太实在！”章含韵叹一气。

说着就到了到了陈群家，已经快六点了，不同的是，这次陈群亲自出来开门，迎接他们进去。他看上去气色很好，已经完全康复，面色红润，就连发都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了，此刻见到他身体这么好，不由为他高兴。

佣上茶后，三直主题。陈群看完报告后，沉吟半晌，开道：“景天，不管怎么说，叔叔都得谢谢你给我们提这个醒！”叹息一气继续道：“北京的房地产市场确实是有十几年的高速发展了，根据周期论，也早该到了！”接着又自嘲道：“不瞒你们两位，我早在四年前就预言过地产周期到，可惜市场并没有照我预言的方向发展。不过景天，除了这纯粹理论的分析外，你还有什么其它的想法？”说完满脸期待的看着李景天。

李景天心里一动，把下午看到的那则消息说了出来。

此时就连章含韵都陷沉思之中。

“难道政府真的要下手了？”陈群喃喃自语。

“大哥，如果这样，恐怕不只我们这个行业，只怕是整个社会严厉打击贪污**的大行动，还有就是长期以来不作为、作为的整治！不过这样也好，您的哪个仇家恐怕也躲不过去了吧！”章含韵满怀期待道。

“家根蒂固，恐怕不是那么好对付的，我也是最近才知道他的真实身份；想对付他，我们还没有这么大能耐＃恒了，我们还是先想一想我们自己的事吧！”

“大哥，您放心，我一定不会放过哪的！”章含韵咬牙切齿道。

“算了，如今我身体康复的消息对方已经知道了，不过我居简出，也不惹事，估计他们也不会拿我怎么样！妹子你可不能来，他们那里自有老天收拾。”嘴上虽这么说，心里却道：妹子你可不要来，大哥是为了你好。

章含韵知道他是为自己好，就不再言语。

三一时沉默。李景天对他们所说的虽然知道一些，但陈群不说，他也不好问，脆保持沉默。

还是陈群恢复平静，开道：“我看景天的这份报告来的很及时。即使我们现在出手，利润率依然可观，我们没有必要非得冒这个风险坐等价格进一步上升，再说了，我们现在出手，政府也会感激我们的。”说完平静的看这章含韵。