第三十六章 老洋房（1/2）

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江莱一见到江鸿飞，就将江鸿飞拉到一旁，皱着眉问道：“你要买老洋房？”

江鸿飞说：“先看看，至于买不买，看过了再说。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址”

江莱说：“你知不知道，就是最寻常的老洋房，还不是一栋，就是一部分，可能就得近千万？”

江鸿飞点点，说：“嗯，我知道。”

江莱看了不远处的赵瑜和沈婧一眼，然后压低声音说：“知道，你还敢动这个心思，你有这么多钱吗？”

江鸿飞也压低声音说：“我最近炒赚了一些钱，想着，留着也是扯开花了，倒不如买个房产，投资一下，用钱赚钱。”

江莱盯着江鸿飞的眼睛，问：“你炒赚了多少钱，敢买老洋房？”

江鸿飞说：“几千万吧。”

江鸿飞这当然是在瞎说，实际上，经过高倍杠杆的撬动，他的那一百四五十万在这半个多月也就翻了十多倍，他现在如果将手上的票全都卖了，大概也就能拿出来一千五百万。

不过——

因为买严公馆需要一个亿，江鸿飞如果不说自己手上有几千万，去看严公馆，那绝对是在开玩笑，不论是卖家，还是跟他去看房子的，都不会把他和这件事当回事。

江莱不敢相信道：“几千万？炒能赚这么多钱？你可别骗我！”

江莱也听说了，最近市行很不错，已经连续七个涨停板了，不少都在市里赚到钱了。

可就江莱所知，那些在市里赚到钱的，最多也就是赚一两倍，哪有江鸿飞这么夸张的，赚了几千万！

江鸿飞说：“我用了高倍杠杆，二十倍的，加上最近这几天市行大好，所以赚了几千万。”

江鸿飞这也是在胡扯。

江鸿飞是用了高倍杠杆，但他所谓的高倍杠杆其实是五倍，他甚至连十倍的杠杆都没敢用。

至于原因，无它，风险实在是太大了。

以十倍杠杆为例，a易规则是t+1，就是说今天买，下一个易才能卖出，票单涨跌幅限制10%，票配资平台都是有强制平仓线的，以保证出资本金的安全。

换而言之，你今天买的票，只有等明天才能卖（不是周末的况），在这一天之中，只要市有个大点的闪动，跌幅超过百分之十，你就得眼睁睁的看着自己的本钱输光了。

所以，用五倍杠杆，就已经够凶险了，二十倍杠杆，别说江鸿飞很难在市场上找到这么高倍的配资，就算江鸿飞能找到，也不敢用。

江莱可不单单是上戏的大二学生，她在读上戏之前，可是从魔都商业学校毕业的，并且学习成绩非常优异，关键她就是学经济管理的，因此怎么可能不明白二十倍杠杆是什么概念？

江莱老实不客气的说：“你那根本不是在炒，你那就是在赌博，只要票市场有个风吹动，你就会血本无归。”

江鸿飞道：“是是是，所以我才考虑收手，然后转战炒房行业。”

江鸿飞又分析道：“据我研究，凡是市大涨，伴随的都是楼市大涨，所以，我想买个老洋房，炒一炒。”

见江鸿飞准备在市急流勇退，江莱有些欣慰，她觉得江鸿飞简直就是一个商业天才，既敢抓住机会豪赌，也懂得见好就收。

江莱突然觉得，她这个弟弟，简直太优秀了，才刚来上大学，就赚了几千万，这也太逆天了！

江莱吸了一气，道：“如果是炒房，最好不要选择老洋房。”

江鸿飞问：“为什么？”

江莱解释道：“魔都现存四千到五千栋老洋房，但90%以上都是归国家所有，并且，据我所知，马上就要有条文下达，国有花园住宅只能租不能售了。而魔都私有产权的老洋房总共只有二百到二百五十幢，其中产权清晰、可出售的老洋房不超过一百幢，修缮完好的更是不足五十幢。”

顿了顿，江莱又道：“卖的少，买的也不多，老洋房毕竟属于老派建筑，只有那些极有怀的有钱才会买，加上老洋房普遍价格极高，以至于会买老洋房的群就只有那么一点点，这也是为什么好多老洋房都挂了好多年也没能成的原因。”

江莱总结道：“所以，你如果想炒房，我建议，你还是炒一炒新楼盘，它们涨幅的空间可能更大一些。”

江鸿飞想了想，说：“咱们先去看看，然后再说吧。”

江莱觉得去看看也没什么，而且她很好奇江鸿飞到底看上了哪座老洋房了？

在沈婧的指引下，江鸿飞将赵瑜的雷克萨斯lx470开到了延安中路816号。

没等下车，江莱就瞪大眼睛道：“你要买严公馆？”

江鸿飞不答反问：“我没跟你说过吗？”

江莱一按她自己的额，