第一百四十章：想白嫖，门都没有（1/2）

呼！

辛蕊长舒一气，刚才看俩那副讨价还价的激烈程度，她一度以为这次谈判又要凉，心里着实捏了把冷汗。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

万幸，最终还是谈下来了。

不愧是王总，第一家就谈判成功，也算拿下了开门红，后面几家，貌似也有的期待了。

施荣乐松气，哈哈一笑，伸手道：“那就祝我们合作愉快吧，合同是我让去拟，还是王总自己找去做？”

王流笑着和他握手道：“都不用麻烦，这趟过来我就是带着合同来的，施总看看要是没问题，直接签字就好。”

说着看了辛蕊一眼，后者心领神会，赶忙掏出合同，递给了施荣乐。

施荣乐愣了下，然后接过合同，摇笑道：“王总这是有备而来啊，好，合同我现在就看，如果没问题，咱们当场就签字。”

说完拿起电话，通知道：“让法务部派个来，审查一下合同。”

“是！”对方一应下。

“施总爽快。”王总竖起颗大拇指，随称赞道。

施荣乐挂断电话，呵呵笑道：“是王总才太好，说的我很心动，宏兴广场我们可以驻，租金也可以按照刚才谈好的十八块钱来，而且不止三层，我要三、四层都租，租期至少三年，但是我还有一个条件，希望王总能答应我。”

三四层都租，也就是说，总共才四层的商场，他一家就消化掉一半了……王流心一喜，四层可不是一层那种黄金铺位，就是打包租给他也没关系，正好还能减轻招商压力。

不过要是连租三年，租金如果都是每平米十八块的话，那就得另当别论了。

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他的规划是，宏兴广场开业第一年，以聚拢气为主，租金可以压低，但是等第二年，气聚拢足够后，就开始逐年提高租金，以此扩大盈利。

如果让他连签三年，那就相当于，不仅第一年要被他压价，就连第二年、第三年，他计划提高租金，扩大的那部分盈利，也得被他压。

这他喵的不就等于变相在讨价还价吗？

你个老狐狸，也太他么了，都已经谈好的价，居然还变着花样的想压价。

而且还有一个条件……听着就像意图不轨啊。

暗暗沉吟一瞬，王流不动声色道：“什么条件，施总请讲。”

施荣乐淡淡道：“王总也知道，你们这个项目，目前还在开发阶段，等开业，至少还得一年吧？

租金如果现在就支付，占用时间太长了，我们现在正是快速扩张阶段，资金压力也是很大的。

所以，我希望租金能够延后支付，现在先签合同，等进开业筹备阶段，我们再给钱，王总觉的怎么样？”

不怎么样！

知道你在意图不轨，听完果然是没憋好。

先签合同，后租金，听你这意思，是连个定金都不想，就想先占一个位置？到时候你要是突然改主意，又不想来了，我找谁说理去？

两层楼的铺位，我上哪再去临时招？

想白嫖，门都没有。

王流看他一眼，沉声道：“施总说的我能理解，但是这么做，有点不合规矩吧？这样，别的我也不说了，咱们就按惯例来，先20%定金，剩余部分等铺位付后您再给。

租期三年也行，但是从第二年开始，租金每年递增10%，等三年期满后咱们具体再谈，您觉的怎么样？”

小心思被识，施荣乐一点没尴尬，呵呵一笑道：“可以，就按惯例来，先定金没问题，但是租金每年递增10%是不是有点太多了？

以商业地产的增长率，租金每年涨个5%就不少了。”

“那是相对于正常市价，我们现在的租金可是已经被压到了十八块钱，远低于市价，增速自然会高于平均值。”

王流不卑不亢道：“这样吧，我们各退一步，从第二年开始，租金每年递增8%，三年期满后咱们再谈，这样总可以了吧？”

“王总年纪不大，但是这份谈判能力是真强啊，行，就听你的，先这么定吧。”施荣乐摇一笑，一副勉为其难，忍痛接受了的样子。

说话间，家乐福法务部的来了，仔细审查，又针对刚才谈好的细节，做了几处修改，确定没问题后，王流和施荣乐当场签了合同。

放下笔，换完合同，施荣乐笑道：“合同签了，定金我会按时支付，剩下的就看王总什么时候能把商场盖好付了。”

王流正色道：“施总放心，规划的开发期限是一年，一年之后，铺位我一定准时付。”

施荣乐哈哈一笑，道：“好，那我就等着了。”

……

走出家乐