第115章 税收豁免法案通过（2/3）

客，同时再把b顾客的抵押资产债券化后卖给a顾客。

储贷协会们只不过把各自的资产互换一下，就能把所有的亏损都甩给美国全体纳税，而你们这些华尔街吸血鬼，却能从中渔利巨额的易佣金和债券发行手续费！”周阳撇了撇嘴说道。

“哈哈，查理，我发现你才是撒旦的信徒！”帕金斯激动地从椅子上站起来，狠狠拍了几下桌子。困扰了他一个下午的难题，竟然被周阳几句话就轻而易举的解决了。

“呵呵，要不是我前面苦婆心的劝你，你根本就抓不住这次赚钱良机，结果你却说我是魔鬼！”周阳装出一副很伤心的样子。

“查理，在金钱永不明的华尔街，魔鬼绝对是一个褒义词！

你知道吗，今天给我打电话的储贷经理们，有竟然愿意接受最低6.5折的超低折扣率，这个世界实在太疯狂了。”帕金斯大笑着说道。

储贷协会的许多抵押贷款业务，早些年借出去时的年利率甚至还不到6%。而即使按6%的年利率来计算，借出100美元在一年之后的本息也仅为106美元。

而现在市面上短期利率早就超过了15%，而即使按15%来计算，也只需用92美元就能在一年后，收获106美元的本息。

所以储贷协会以前按6%的年利率放贷出去的100美元借款，现在实际上只值92美元。如果贷款的年限越高，实际价值的打折程度也会越高。

但所有都知道高利率时代不会永远持续下去，美国国内的利率，总有一天会降下来。而即使按15%的高利率水平维持三年，资产价值也不至于夸张到6.5折的地步。

只能说国会刚刚通过的税收豁免法案，漏实在太大了。储贷经理们在有了税收退款兜底后，再怎么贱卖手里的抵押资产都不会感到心疼。

“查理，我这里有一个赚钱的好机会要介绍给你！”帕金斯把自己办公室的门关上之后，对周阳神秘的笑了笑。

“什么生意？”周阳见帕金斯一副很郑重的样子，也勾起了一丝好奇。

“这个机会刚好和豁免法案有关，曼哈顿中城距离中央公园四个街区，有一栋高层大楼将要重建。

而大厦原来的业主当初购买大楼时，向曼哈顿储贷协会申请了一笔1000万美元的抵押贷款。

曼哈顿储贷协会是我们前些天最早联系的客户之一，他们经理今天下午就打电话过来，想要以7.8折的价格，大批出售曼哈顿储贷协会手里的抵押资产。

我稍微引导一下，就能让他把那笔1000万美元的抵押贷款，放到第一批出售的抵押资产之中。

你如果能快速筹集到一笔资金，我可以把这笔贷款卖给你。”帕金斯压低了声音说道。

“你是准备直接给我送钱啊，这件事真的靠谱吗？”周阳问道。

“准备买大楼进行重建的，是纽约本地一家著名的地产开发公司。他们委托我们美林为这个项目发行一笔债券，我们现在都已经谈得差不多了，你说靠不靠谱？”帕金斯摆了一副你尽管放心好了的表。

大楼原来的业主想要把楼卖出去，必须提前还掉之前的抵押贷款才能完成易。也就是说周阳如果买下这笔债权，很快就能全额收回1000万美元的本金。

但他买债权时可不是按原价购的，而是以7.8折的折扣率买的。1000万美元的账面金额，它实际只需支付780万美元，其他那220万美元的差价就是他的利润。

“算了，这涉嫌内幕易，为了220万美元留下这么一个污点，并不值得！”周阳想了几秒钟，毅然摇了摇拒绝道。

“呃……”帕金斯脸上愉悦的笑容，突然就像便秘一样卡住了。

周阳的选择完全出乎了他的意料之外，220万美元比帕金斯去年全年的收都要高，结果对方就这么轻飘飘的拒绝了。

“查理，你要相信我的能力，即使程序上有一些瑕疵，也不至于上升到违法的程度。”帕金斯无奈的说道。

“储贷协会手里庞大的抵押资产，如果想要顺利进行流通，必然要完成资产债券化处理。把一笔笔单独的贷款集合成一个资产包，再用整体收益来向投资者发行债券。

这样即使资产包中的一两笔贷款出现违约，也最多降低债券的少许预期收益率而已，不会导致投资者亏损本金。

美林银行如果真的想在抵押债券领域大展拳脚，如何构建资产包是其中的关键。像你刚才提到的这种单笔抵押资产的易，会给客户带去极大的风险，美林从一开始就应该杜绝这种行为。

我今年在香港那边的业绩分红不会低于1000万美元，所以没必要因为区区200多万收益，专门去这种不合规的事。”周阳善意的提醒帕金斯道。

“好吧，也许你真的不是魔鬼，而是个被上帝亲吻过的天使！”帕金斯对于周阳强势的解释十分震惊。