第061章 高端玩家（1/2）

如果说周阳是作弊型选手的话，那么包俞刚就是vip待遇选手。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取周阳是靠着“预言家”的天赋技能，才能提前知道考试答案。而包俞刚则是凭借自己的实力，让监考官主动说出了答案。

从七十年代末开始，香港前途问题在本地英阶层中，就变得越来越敏感。特别是国内所有的土地都是国有的，香港地产商们听闻之后多少会有些惶恐。

如果中国收回香港之后，也实行内地的政策，那么他们很可能会变得一无所有。

但就在这个时候，包俞刚却反其道而行之，卖掉了随时可以开走的船，把产业转移到无法移动的香港地产上来。

包俞刚作为一个近乎白手起家的商业大亨，自然不是无脑的莽夫。早在1978年，二代目复出后不久，包俞刚就悄然北上首都。

此后不久，包家开始大肆卖船，同时从李跑跑手里，接过来了其持有的九龙仓票，并在第二年击败怡和，彻底控了九龙仓公司。

所以，你细品！

包俞刚当初第一次北上首都时，为了掩耳目，是先飞往rb，然后再从东京转机去国内。香港对这件事知道的并不多，周阳之所以能了解的这么清楚，当然是因为他穿越前看过包俞刚的传记。

按传记里的说法，包俞刚在去世前，几乎每年都会和二代目见面。其与国内高层的密切关系，全香港只有霍营东能媲美，但包俞刚却不是“红色资本家”。

他在与二代目私甚密的同时，还是英国首相铁娘子的好友。至于两的友有多？包俞刚后来去世时，撒切尔特意派了儿子和丈夫，专程从英国飞到香港来参加他的葬礼。

要不是撒切尔作为英国前首相，亲自去香港太过敏感，否则她肯定会亲自出席包俞刚的葬礼。

只能说说包俞刚才是真正的高端玩家，周阳未来需要学习的楷模。

因为周阳能悉包家的政治姿态，所以他说服包家并不很难。周阳并没有直接去找包俞刚先生本谈，而是让许靖出面，帮他约了负责九龙仓业务的包家二婿吴冠正。

周阳在与吴冠正流时，简单的把海城投公司目前面临的困难说了一遍，又结合东湖丽苑的案例，把投资海地产业的盈利前景介绍了一遍。

最后，他恳请包家支持一下改革开放，支持一下海特区。

1979年，南海边的这个圈是谁画的？所以当周阳都邀请包家，去海特区买地开发房地产的意义，拔得很高了之后把，包家又有什么理由拒绝！

在周阳约见了吴冠正先生之后的第五天，香港琼楼置业公司就与九龙仓签署了一份合作协议。双方将以40%对60%的权占比，合资成立一家新公司，专门负责在海特区开发房地产。

新公司收购的第一块土地，位于海火车站旁边，占地面积约15亩，总地价为5000万港币。

沟底所需资金中的30%，将由控东九龙仓以低息借款的形式借给新成立的公司，剩余70%则向银行进行贷款。

“咱们是不是有点过了，请家来帮忙，还要分去别小一半的利润？”李明德对于周阳和九龙仓最后谈成的合作条款，感觉十分不可思议。

“哈哈，老李，你还不是一个合格的商，心不够黑，脸皮也不够厚！”周阳坐在李明德的临时董事长办公室里，对着刚从特区回香港的李明德说道。

琼楼置业公司刚承租的，位于湾仔群大厦的办公场地刚开始装修。但琼楼置业都准备开始拓展业务了，自然需要有个临时办公场所，于是从中建大厦借了一块小场地暂用几天。

李明德虽然是琼楼置业的董事长，公司名义上的号老大，但他在公司里实际的作用是最低的。

比如这次与九龙仓谈合作，就是由周阳和许靖两去与对方谈，李明德只负责最后签字。在别看来，李明德这个董事长，已被手下完全架空了，但他却丝毫不以为意。

因为对于特区地产公司来说，琼楼置业里的份几乎是白捡的。更何况李明德觉得自己在行业经验上比不过许靖，在聪明才智上不如周阳，所以从一开始就是抱着学习的姿态加琼楼置业公司的。

但李明德万万没有想到，空手套白狼这种好事，竟然能一而再、再而三的发生在自己的身上。

“咱们之前就估算过了，火车站边上那块地皮，如果按照楼面价350港币每呎来卖楼花，毛利润能有2000万港币。包家即使只拿走60%的利润，也有1200万的毛利润

九龙仓虽然把那块地皮的贷款差额承担过去了，但它们实际投的资金也才1500万左右。

也就是说这笔钱投资两年，毛利润率为80%，包俞刚先生对于这个业绩，还能有什么不满意的。”许靖从回报率的角度解释道。

“现在银行贷款利息那